Экзотический Таиланд, «жемчужина» Азии, предлагает туристическое обслуживание по высшему мировому классу, что привлекает посетителей, переселенцев и инвесторов. Экономика Таиланда, особенно в определённых регионах, тесно связана с туризмом. Поэтому увеличение количества инвестиционных объектов благоприятно как для внутреннего экономического роста, так и для инвесторов, ожидающих хорошей прибыли от своих капиталовложений. Природные и культурные факторы привлекательности Таиланда неоспоримы, перечислим прочие.
Экономические факторы
Относительная неосведомлённость о природных преимуществах Таиланда является причиной более низких цен на недвижимость, чем на развитых международных рынках. Однако в последнее время наблюдается бурный рост цен на недвижимость в Таиланде (около 10-15% в год). Таиланд — крупнейший растущий рынок Азии. Некоторые компании выбирают Таиланд как координационный центр управления всеми своими азиатскими филиалами. В последнее время Таиланд, ставший экономическим лидером Азии, привлекает солидных иностранных инвесторов.
Земля для развития. Новый проект Таиланда
В плане инвестиций в недвижимость Таиланд по-прежнему отстаёт от других стран, и поэтому цены на недвижимость здесь намного ниже, чем на европейских рынках. Однако в некоторых регионах Таиланда уже наблюдается резкое повышение цен на недвижимость, примерно на 10-15% в год. Таиланд располагает множеством привлекательных инвестиционных объектов, и эту информацию можно получить через соответствующие учреждения. По оценкам мировых экспертов, экономика Таиланда переживает сейчас небывалый подъём. Инвестирования в сектор недвижимости и развитие сектора туризма при их взаимной поддержке послужат процветанию обоих, и страны в целом.
Виллы и кондоминиумы
При покупке недвижимости на острове Пхукет иностранцы имеют выбор между кондоминиумами и виллами. Кондоминиум – тип собственности с личными удобствами и с использованием общих объектов, таких, как бассейн, тренажёрный зал, теннисный корт, лифт и внешнее благоустройство. Вилла по размеру значительно больше, но владелец несёт личную ответственность за её эксплуатацию и содержание. Первое, что нужно выяснить: как вы собираетесь использовать вашу собственность. Если в качестве дома для отдыха, где вы планируете проводить всего несколько недель в году, то целесообразнее купить квартиру. Обслуживание квартиры проще: вы можете её закрыть и оставить. И ежемесячные расходы будут ниже. Квартира с видом на океан стоит намного дешевле, чем вилла, но дороже, чем обычная. У виллы также есть свои преимущества перед квартирой. На вилле больше условий для обособленной личной жизни. В Таиланде только немногие квартиры имеют частные бассейны, тогда как все виллы оборудованы бассейнами или садом. Кроме того, виллу купить легче, чем квартиру. Тем, кто хочет проводить больше времени на острове, лучше приобрести виллу. Как хорошо иметь собственный бассейн, сад, и большую личную территорию! На вилле можно жить, как на курорте. Если вы хотите приобрести хорошую квартиру, нужно поторопиться, чтобы выбрать то, что вам нужно.
Покупая недвижимость в Пхукете, будь то квартира или вилла, необходимо, прежде всего, познакомиться с тайскими законами на право иностранной собственности. Иностранцам выгоднее покупать квартиры. В Пхукете иностранец имеет право на оформление собственности, если владеет не более чем 49% площади дома. Оставшиеся 51% ему, как правило, предлагают в аренду. Если иностранец желает купить дом или виллу, он получает право только на аренду земли, и является владельцем строения до тех пор, пока продляет договор аренды земли. Тем не менее, есть несколько вариантов для тех, кто желает купить виллу навсегда. До середины 2006 года было популярно покупать недвижимость через тайские общества с ограниченной ответственностью. Сейчас этот вариант используется крайне редко, только в случае, когда иностранец имеет тайского партнёра в своей компании. Каждый раз, когда тайские компании с иностранным участием совершают сделку покупки земли, чиновники требуют от каждого из тайских акционеров предоставления доказательств их активов. Независимо от событий в других странах, рынок недвижимости Пхукета всегда пользовался большим спросом. Сейчас цена за квадратный метр кондоминиумов продолжает расти. Если вы намерены купить недвижимость на острове Пхукет, то это очень перспективное вложение, но к любой покупке нужно подходить осторожно. До подписания контракта нужно определиться с местом расположения собственности, условиями оплаты, типом собственности. Очень важно быть хорошо информированным и получить профессиональную консультацию.
